VASTGOED TE KOOP
OPTIE
€169.000
Halfopen woning reeds grotendeels gerenoveerd met extra potentieel
Deze halfopen woning gelegen in een doodlopende straat combineert een reeds gerenoveerde benedenverdieping met tal van mogelijkheden op de bovenverdieping. Op het gelijkvloers vindt u een inkom, een gezellige leefruimte, een keuken, een badkamer en een praktische berging. De bovendieping, die plaats biedt aan twee tot drie slaapkamers, is nog te renoveren en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Daarnaast is er een ruime zolder met de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Het dak werd reeds vernieuwd en goed geïsoleerd, wat een belangrijke structurele meerwaarde vormt. Buiten geniet u van een buitenruimte met een garagebox wat ook heel wat mogelijkheden biedt. De woning is centraal gelegen op slechts vijf minuutjes wandelen van het treinstation, bakker en beenhouwer. Het EPC-label F biedt kopers de kans om de woning verder energetisch te optimaliseren en zo extra waarde te creëren.
📞 Meer info of bezichtiging 0496/45.84.30. Contacteer ons vandaag nog!
3 appartementen
4 woningen
9 garages
**Unieke projectgrond te koop in het centrum van Idegem**
Bent u op zoek naar een interessante investeringsopportuniteit in een rustige, doch centraal gelegen gemeente? Dan is deze projectgrond in het hart van Idegem precies wat u zoekt.
Deze uitstekend gelegen bouwgrond biedt een mooie ontwikkelingsmogelijkheid voor een residentieel project bestaande uit:
* 3 appartementen
* 4 woningen
* 9 garages
Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor toekomstige bewoners. Bovendien ligt het vakantiedomein De Gavers op fietsafstand, wat extra recreatieve troeven biedt. Het perceel grenst aan twee straten, wat bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden en flexibiliteit biedt op vlak van ontsluiting en indeling. Op het perceel bevindt zich momenteel een afbraakpand, wat de mogelijkheid creëert om – mits naleving van de geldende voorwaarden – te bouwen aan het verlaagde btw-tarief van 6%. Daarnaast werd er een stedenbouwkundig attest nr. 2 uitgereikt, wat extra zekerheid biedt omtrent de ontwikkelingsmogelijkheden. De bijgevoegde foto geeft een indicatie van de mogelijke invulling van het project en is louter illustratief. De perceelindeling en het potentieel laten toe om een hedendaags en kwalitatief woonproject te realiseren dat inspeelt op de huidige vraag naar comfortabele en energiezuinige woongelegenheden.
**Troeven van dit project:**
* Centrale ligging in Idegem
* Perceel met toegang langs twee straten
* Veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden
* Ideaal voor projectontwikkelaars en investeerders
* Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen
* Op fietsafstand van het vakantiedomein De Gavers
* Mogelijkheid tot bouwen aan 6% btw (onder voorwaarden)
* Stedenbouwkundig attest nr. 2 aanwezig
* Aantrekkelijke woonomgeving
Grijp deze unieke kans om een rendabel vastgoedproject te realiseren op een toplocatie.
Voor meer informatie of een afspraak, aarzel niet om contact op te nemen 📞 0496/45.84.30
